111.培养新一代大亨 (第3/9页)

二十多万或许就能买一套很大的，现在呢？二十万能在房子上g什么？如果您是在您那个年代，就开始玩儿这个游戏呢？利息还可怕吗？”

    本来玩儿房地产如果C作合理就完全能Ga0定债务和利息，更何况有他，跟没债有什么区别。

    祁冕内心得瑟了一下。

    杨玉被有些恍惚，下意识抓住实在的念头：

    “那……照这么说，我们是不是连自己住的房子也不用买了？反正能租，还能把钱用在更划算的投资上。”

    “不。”祁冕斩钉截铁，“恰恰相反，自住房，必须买。”他身T前倾，指尖在桌面上轻轻一点：“哪怕是自住房，也从来不只是家。它首先，还是一项具有强金融属X的资产。”

    “你以后想出国吗？很多国家需要你证明与故土的紧密联系，房产是最有力的证据之一。你想从银行获得启动资金或渡过难关吗？银行经理第一眼看的，就是你的房产——它是他们眼中最优质的抵押物，没有之一。”他顿了顿，甚至用自己举例，语气里带着一种坦诚，“就连我，名下也会持有数套位置各异的房产。为什么？规避风险，保持流动X，应对任何可能的变局。”

    “很多人有一种错觉：租个好房子住就行了，把钱省下来。大错特错。”他摇摇头，“租房，意味着你每个月都在给别人上供，你的现金流在持续外流。你付的租金，和每个月的贷款月供没区别，甚至很可能就是在帮房东偿还他的房贷本息。既然如此——”

    他目光炯炯地盯住杨玉，抛出那个核心的反问：“为什么不让这笔钱，流回你自己的口袋？买下它。哪怕日后出售，钱依然会回到你手上。租